春节以来，眼看包头楼市成交量不断放大，成交价格平缓走高，穿梭于各大售楼部的看房人也越来越多，购房者心情越来越急切。房管局数据显示，一、二月份，全市成交套数同比分别增长37%，40%；青山区成交套数增长180%，154%；均价增长10.7%，6.0%。看着升温加剧的楼市，面对越来越多的项目，购房者购房心切，却又难以取舍。到底如何选房最划算？经过多方了解与经验分析，笔者认为，当前选房最关键就是住房的品质。

如何衡量住房的品质？住房的品质主要体现在品牌、区位、园林、社区、配套等方面的价值。因此，在同档价格水平中，房源选择的关注点就于此。2009年，保利地产以17年的央企品牌保证，作出责任地产承诺。包头保利花园提出品质升级战略行动，决心从居住价值升级、物管服务升级、社区配套升级、居住环境升级、社区人文升级等五个层面，着手打造保利花园品质年。这也正好代表了当前购房者对理想人居生活的五个关注点。

新都市中心区，繁华未来，居住价值升级

有置业经验的购房者都知道，地段价值是房产最关键的价值，是不可替代的，即使在楼市最低谷，此种坚实的价值基础，可谓最“保值”的因素。保利花园位于青山区政府旁，占据区位核心地段；天生的优越位置，注定长远的升值空间。而当楼市还在升温初期，保利花园就以月销量近1亿元的成绩，用200多户购房者的眼光，证明了其丰厚的居住价值。日前，保利花园一期园林又获得了由包头市政府颁发的“包头市园林绿化示范小区”荣誉称号；同时，保利花园承诺2009年力争建筑荣誉“金鹿奖”，这无疑为品质升级又加了一个重要砝码。

一流专业物管，服务品质升级

包头房地产业在近三年才得到快速发展，其关联行业--物业管理并未达到消费者需求，大多数社区甚至缺乏物管服务。保利花园结束了包头“无专业物管”的时代，由保利旗下的保利物业公司提供专业服务。保利物业拥有超过十年的物管经验，以其一流的服务和管理，服务于酒店、剧院、高档住宅、顶级写字楼、城市地标建筑等高档物业。在包头，保利物业同样以高档服务水平，致力于服务品质的升级。近期，保利花园物业公司还举办“元宵节送元宵”、“学雷锋送温暖”等活动，为业主带去祝福与温暖，体现了服务的专业、贴心。

社区成熟呈现，完美配套升级

除了居住价值与服务品质升级，保利花园的品质升级战略还包括了社区配套、居住环境，社区人文的升级。为了便利业主出行，保利地产自主出资，积极引进公交车路线。预计5月初，保利花园将贯通23路、134路公交车。同时，保利花园在三期商铺中引进工商银行，为社区配套升级打好基础；其他各种生活类配套商铺，也逐渐入住、开业，社区成熟氛围呈现。

总之，当前包头楼市已经加速升温，理性选择房源是消费者最关心的问题。业内人士认为，关注楼盘品质，才选择合适房源的基础。

保利花园， 09年品质升级战略已经启动，值得期待!